Цель проекта
Заключение договора передачи договора купли-продажи нежилого помещения площадью 506,8 кв.м в г.Москве. Иначе говоря, чтобы недвижимость, которую город продал другой компании, в итоге перешла к нашему клиенту.
Ситуация
Недвижимость в собственности компании А, выкупившей объект у Департамента городского имущества г. Москвы. Объект обременен ипотекой и передан в доверительное управление. У компании А большая задолженность перед Департаментом, поэтому Департамент инициировал банкротство компании А, чтобы вернуть недвижимость в свою собственность. Цель нашего клиента - приобрести этот объект.
Перед нами поставили задачу провести процедуру Due Diligence объекта и его собственника, выявить все возможные риски приобретения объекта, прекратить дело о банкротстве текущего собственника, обеспечить получение согласия Департамента на передачу договора к новому покупателю, возвратить объект собственнику из доверительного управления, снять все ограничения и запреты на совершение действий с объектом, заключить с Департаментом договор передачи договора купли-продажи.
Решение
Провели Due Diligence недвижимости и текущего собственника. Затем согласовали договор передачи договора купли-продажи с Департаментом.
Чтобы фактическая передача недвижимости клиенту стала возможной, согласовали и оформили соглашение между текущим собственником и клиентом о порядке финансирования в счет погашения долга перед Департаментом. Включились в банкротное дело, чтобы его прекратить.
Результат
Договорились о расторжении договоров с текущими арендаторами помещений и прекращении договора доверительного управления имуществом, окончании исполнительных производств и снятии всех ограничений на совершение регистрационных действий в отношении объекта. Зарегистрировали договор о передаче договора купли-продажи и переход к клиенту права собственности на объект.
Напишите нам
